B 輪金融科技
Challenge: 8 週內需要 5,000 呎甲級寫字樓喺中環 / 金鐘。經紀慢或者推銷不相關 inventory。
Outcome: 11 小時內第一份精選短名單。第 1 週 3 個睇樓。最終簽 5,200 呎 HKD 41/呎(低於預算)。
12 日
由查詢到簽約
350+
活躍放盤
24
覆蓋香港區域
< 24 小時
首份精選送達
0%
租客佣金
喺香港搵商業單位唔應該要 6 個月。
01
平台資訊滯後
當一個單位上到平台,通常已經喺市場上幾個禮拜 ─ 而最好嘅單位永遠唔會上平台。
02
經紀玩遊戲
多個經紀聲稱代表同一棟大廈。你要浪費時間追蹤重複嘅 listing 同唔一致嘅報價。
03
資訊散亂
叫租、實用/建築面積比、空調費、管理費、裝修狀態 ─ 每個業主嘅呈現方式都唔同。
比較
HomeDash 同其他選擇有咩唔同?
點解同我哋合作好過自己 browse 平台或者追經紀。
HomeDash
傳統經紀
放盤平台
首份短名單時間
< 24 小時
1-2 星期
無止境碌
租客佣金
0%
通常收
免費
Listing 新鮮度
業主直接提供
視情況
通常滯後
可比較格式
標準化欄位
視經紀而定
自填
多語言支援
英文、繁中、简中
通常英文
多數英文
直接同業主傾
直接介紹
經由經紀
唔可能
由發現到簽約
Fast track
2-4 個月
3-6 個月
覆蓋全部商業資產類別
工商舖寫字樓 ─ 揀啱你業務嘅類別。
工
工貨倉/工廈
物流、輕工業、製造業、數據中心。觀塘、荃灣、元朗、粉嶺。
商
商廈/綜合
綜合用途大廈、餐飲底層、酒店配套商業。港島及九龍各區。
舖
舖位/地舖
街舖、商場舖、餐廳、優質零售。中環、銅鑼灣、旺角、尖沙咀。
寫字樓
寫字樓
甲級寫字樓、精品辦公室、全層、服務式。中環、金鐘、灣仔、觀塘、鰂魚涌。
HomeDash 點樣唔同
01
直接對接業主
跳過經紀電話遊戲。你嘅查詢直接去到業主嘅招租經理 ─ 通常數分鐘內就有回覆。
02
全港商業樓盤
我哋與主要 REITs、上市發展商、精品業主合作,覆蓋全部四大資產類別。如果香港有,我哋大概率有。
03
標準化單位資料
每個單位以相同欄位呈現 ─ 實用面積、實/建比、叫租、空調費、租期、裝修狀態 ─ 等你真正可以做比較。
04
用對話,唔填表
一句話講你需要乜。我哋數小時內回覆 3-5 個短名單。
05
多語言
英文、繁體中文、簡體中文 ─ 我哋用你偏好嘅語言同你同業主溝通。
運作流程
01
話俾我哋知你要乜
公司、單位面積、預算、地區、入伙時間。一張短表。
02
我哋送上精選短名單
數小時內,你會收到 3-5 個已驗證、符合要求嘅選擇 ─ 連租金、條款、聯絡方法。
03
直接同業主傾
冇中間經紀。用你偏好嘅語言安排睇樓。
04
簽約入伙
可選租約審閱、裝修供應商介紹、搬遷協調 ─ 我哋可以幫多幫少完全睇你。
覆蓋範圍
香港每一個重要區域
活躍放盤覆蓋香港島、九龍、新界 ─ 四大商業資產類別都有。
350+
活躍放盤
24
覆蓋區域
4
資產類別
200+
業主合作夥伴
中環 / 金鐘
中環、金鐘、上環
OfficeRetail
灣仔 / 銅鑼灣
灣仔、銅鑼灣、天后
OfficeRetailCommercial
港島東
鰂魚涌、北角、太古
Office
尖沙咀 / 旺角
尖沙咀、佐敦、油麻地、旺角
OfficeRetail
九龍東
觀塘、九龍灣、啟德
OfficeIndustrialCommercial
新界西
荃灣、屯門、元朗
Industrial
新界東
沙田、大埔、粉嶺
IndustrialRetail
成功故事
真實租客。真實時間線。
三個我哋最近幫香港租客完成嘅搜索。
餐飲品牌擴店
Challenge: 搵第二個舖位喺旺角 / 銅鑼灣,要餐飲牌照、800-1,200 呎、Q3 開業。
Outcome: 48 小時內 5 個已牌照選擇。最後揀咗銅鑼灣地舖連現成餐飲牌 ─ 簽約後 3 週開業。
3 星期
由簽約到開業
物流初創
Challenge: 15,000 呎倉庫、要有 loading bay、新界西。預算緊,需要免租期裝修。
Outcome: 識別 4 個符合 brief 嘅選擇。業主同意 2 個月免租裝修期,鎖定長期租約。
2 個月
免租期裝修達成
租客評價
來自創辦人、COO、香港設施主管
"我哋之前搵咗 3 個月,經兩個經紀。HomeDash 第一日就送來嘅短名單入面有兩個冇人 show 過俾我哋。12 日後簽約。"
A
A. Patel
聯合創辦人 · B 輪金融科技
"我最欣賞嘅:每個 listing 都有同樣嘅 data field。喺香港搵盤,我終於第一次可以真正 like-for-like 比較。"
J
J. Chiu
地產主管 · APAC 科技公司
"全程雙語。我用繁中同我哋團隊溝通,用英文同業主溝通。HomeDash 無縫橋接兩邊。"
R
R. Tam
創辦人 · 香港零售品牌
EL
Founder
Eddie Lee 李耀漢
點解有 HomeDash
創辦人喺香港用舊方法做咗 15 年商業地產。
我做咗 15 年以上嘅持牌香港地產代理,見證租客浪費幾個月追經紀、比較唔一致嘅 listing、喺資訊不足嘅情況下談判。HomeDash 係我自己客戶當年都希望存在嘅平台。對話式、透明、多語言 ─ 為香港實際運作方式而建。
- ✓15 年以上香港商業地產經紀經驗
- ✓創辦 MooneyBird (proptech),現時 HomeDash家速
- ✓服務由獨立創辦人到 APAC 企業嘅租客
Eddie Lee 李耀漢
創辦人,HomeDash家速
租客常見問題
租客要俾 HomeDash 任何費用嗎?+
標準交易冇佣金 ─ 我哋由業主端收取。複雜嘅多地點或跨境搜尋,我哋有時會結構獨立嘅租客顧問服務,但永遠事前報價。
回覆有幾快?+
我哋香港工作時間嘅查詢平均回覆時間少於 2 小時。我哋目標係 24 小時內送上精選短名單。
我未確定我要乜點算?+
好正常。先傾下 ─ 我哋會根據你嘅業務模式幫你 scope 面積、預算、地區。
可以幫手審租約嗎?+
可以。我哋會標記標準同非標準條款。完整法律審閱我哋同香港商業地產律師樓合作,可以轉介。
你哋處理買賣同租賃嗎?+
都處理 ─ 商業買賣(寫字樓、舖位、工廈)同全幢交易。流程類似但盡職審查階段較長。
話俾我哋知你嘅需求
香港工作時間 2 小時內回覆。